Obtenir un permis de construire pour un projet professionnel peut sembler complexe, mais avec le bon accompagnement, cela devient une démarche fluide et efficace.
1.Etapes préliminaires au dépôt de permis
Préparation du projet : Définir les besoins et les objectifs
La première étape pour obtenir un permis de construire est de bien définir vos besoins et vos objectifs.
Voici quelques questions qui vont vous aider :
- Quelle surface devez-vous prévoir ?
- Quels équipements seront nécessaires ?
- Quelle est la capacité de production envisagée ?
- Avez-vous des certifications ou des labels spécifiques à respecter (bio, local, etc.) ?
- Vos objectifs en termes de durabilité et d’efficacité énergétique (panneaux photovoltaïques, récupération d’eau de pluie…) ?
- Quels sont vos usages actuels du site ?
- Quels sont vos besoins en termes de logistique et de distribution (zone de lavage, de stockage…) ?
- Avez-vous des contraintes de temps pour la réalisation de ce projet ?
- Avez-vous des préférences en termes de design et d’esthétique ?
- Quelles sont les contraintes environnementales à prendre en compte ?
- Quel est votre budget pour ce projet ?
Répondre à ces questions vous permettra d’avoir une vision claire de votre projet.
Première rencontre et évaluation du projet
Une fois vos besoins définis, la première rencontre avec notre cabinet d’architecture est cruciale. Nous avons besoin de vous rencontrer. Cette première rencontre permet de découvrir votre environnement, de comprendre vos attentes. On s’imprègne du lieu et de ses énergies.
Nous nous déplaçons sur votre site pour échanger sur votre projet, prendre des mesures précises et réaliser des photos.
Cette évaluation initiale nous permet de comprendre votre vision et de vous proposer des solutions adaptées.
Présentation des plans au client : Une étape clé de collaboration
Après avoir préparé les plans détaillés et rassemblé tous les documents nécessaires, nous revenons vers vous pour une présentation complète. Cette étape est cruciale car elle permet de s’assurer que le projet répond parfaitement à vos besoins et attentes. Nous prenons le temps d’écouter vos retours, d’ajuster les plans si nécessaire et de répondre à toutes vos questions. Cette approche collaborative et attentive garantit que le projet final sera fidèle à votre vision et à vos objectifs.
2.Le dépôt du permis de construire
Préparation des plans et des documents nécessaires
Hexagone Architecture prépare les plans détaillés et rassemble tous les documents nécessaires pour le dépôt du permis de construire. Nos architectes s’assurent que chaque détail est conforme aux réglementations locales et aux normes environnementales.
Par exemple :
- Plan local d’urbanisme (PLU) : Nous vérifions que le permis respecte les exigences spécifiques du PLU de votre commune, qui peut inclure des règles supplémentaires concernant l’implantation, les hauteurs, les matériaux, etc.
- Règlement sanitaire départemental : nous vérifions que le projet respect les dispositions spécifiques du règlement sanitaire départemental du Morbihan concernant l’assainissement, la gestion des eaux pluviales, etc.
Voici une liste des documents nécessaires pour le dépôt du permis de construire :
- Plan de situation pour localiser le terrain parmi les propriétés avoisinantes.
- Plan de masse pour représenter le projet dans son environnement existant et futur.
- Plan de coupe qui permet de voir le profil du terrain et la manière dont le projet s’y intègre.
- Plan de façades et de toitures qui représentant l’aspect extérieur du projet.
- Photographies de l’environnement proche (terrain et ses abords).
- Photographie de l’environnement lointain.
- Une notice descriptive (elle décrit le terrain et le projet, incluant l’état initial du terrain, la nature des travaux et les matériaux utilisés).
- Attestation thermique, assainissement ou parasismiques si nécessaire).
- Formulaire Cerfa de demande de permis de construire.
3.Dépôt du dossier en mairie
Le dossier complet est ensuite envoyé en mairie. Notre cabinet s’occupe de toutes les démarches administratives, vous permettant de vous concentrer sur votre activité. Notre expertise et notre rigueur garantissent que le dossier est complet et conforme, augmentant ainsi les chances d’obtenir le permis du premier coup.
4.Suivi et accompagnement jusqu’à l’obtention du permis
Même après le dépôt du dossier, Hexagone Architecture reste à vos côtés. Nous assurons un suivi régulier avec les autorités locales et vous tenons informé de l’avancement de votre demande.
5.Documents nécessaires après le dépôt du permis de construire
- Affichage sur le terrain : Un panneau d’affichage doit être installé sur le terrain, visible depuis la voie publique, indiquant les informations relatives au permis de construire (nature du projet, surface, adresse de la mairie, etc.).
- Déclaration d’ouverture de chantier. Une fois le permis de construire obtenu, il faut déclarer l’ouverture du chantier à la mairie.
- Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT). À la fin des travaux, il faut déclarer l’achèvement des travaux et leur conformité avec le permis de construire.
- Certificat de conformité. La mairie délivre un certificat de conformité après vérification des travaux réalisés.
6.Choix du cabinet d’architecture
Hexagone Architecture se distingue par son expertise en architecture durable et son attachement au patrimoine local. Nous comprenons les défis spécifiques aux projets agricoles et bio, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Notre approche collaborative et notre engagement envers des pratiques écologiques vous garantissent un service de qualité, adapté à vos besoins spécifiques.
Découvrez quelques projets
Plongez dans l’histoire de notre collaboration avec un maraîcher bio pour concrétiser son projet de laboratoire de transformation à Surzur.
« Ils sont venus sur place pour échanger sur mon projet. Ils ont pris les mesures, des photos et réalisé des plans. Ce qui m’a le plus aidé, c’est que je n’ai eu aucune démarche à faire. »
Explorez notre accompagnement d’un viticulteur bio dans l’installation d’une cuverie pour la vinification à Questembert.
« Ils nous ont proposés des solutions pratiques, sans fioritures inutiles. Les petits ajustements nécessaires en cours de route ont été traités avec une grande réactivité, preuve d’un vrai professionnalisme. Je les recommanderais sans problème, » Sylvie COrpart.
Hexagone Architecture vous aide à concrétiser votre projet.
Ensemble, transformons vos idées en réalité, de manière durable et responsable.
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